Immobilienkaufmann/-frau - Der Beruf im Überblick

Immobilienkaufmann/-frau ist eine dreijährige Ausbildung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Du lernst alles rund um den Handel mit Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien.

Die Branche boomt richtig - gerade in teuren Gegenden wie Sylt, wo ein Quadratmeter Wohnfläche durchschnittlich 1.800 Euro kostet, verdienen Immobilienprofis ordentlich. In den teuersten Wohnstraßen Deutschlands auf Sylt können Quadratmeterpreise sogar bis zu 35.000 Euro erreichen!

Das zeigt dir schon mal, in welcher Liga du später spielen könntest.

Deine Aufgaben und Kompetenzen

Bei Vermietungen gestaltest und bereitest du Mietverträge vor, kalkulierst die richtigen Mietpreise und erstellst ansprechende Exposés für potenzielle Mieter.

Die Immobilienbewertung ist ein echter Kernbereich: Du bewertest Objekte nach Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Beschaffenheit. Außerdem präsentierst du Immobilien professionell und wendest verschiedene Gesprächsführungstechniken an.

In der Verwaltung kümmerst du dich um alle kaufmännischen Vorgänge der Immobilienverwaltung - von der Buchhaltung bis zur Instandhaltungsplanung.

Tipp: Du bist quasi der Allrounder zwischen Verkauf, Beratung und Verwaltung!

Das Gehalt - Richtig attraktiv!

Die Ausbildungsvergütung ist echt ordentlich: Im ersten Jahr bekommst du etwa 970 Euro, im zweiten Jahr 1.080 Euro und im dritten Jahr sogar 1.190 Euro.

Nach der Ausbildung kannst du mit einem Einstiegsgehalt von rund 2.400 Euro rechnen. Viele Immobilienkaufleute arbeiten mit einem Provisionssystem - das bedeutet: Je erfolgreicher du verkaufst oder vermietest, desto mehr verdienst du!

Es gibt allerdings regionale Gehaltsunterschiede. In Großstädten und wirtschaftsstarken Regionen sind die Gehälter deutlich höher als auf dem Land.

Gut zu wissen: Mit Berufserfahrung und guten Verkaufszahlen sind Gehälter von 3.000 Euro und mehr durchaus realistisch!

Die Ausbildung im Detail

74% der Azubis haben Abitur oder Fachabitur, 21% die mittlere Reife. Mit Hauptschulabschluss hast du auch Chancen, aber die sind geringer.

Die Ausbildung läuft dual ab - du wechselst zwischen Betrieb und Berufsschule. Im Betrieb lernst du die praktische Seite kennen, in der Berufsschule das theoretische Hintergrundwissen.

Im zweiten Ausbildungsjahr steht eine schriftliche Zwischenprüfung an. Am Ende der Ausbildung wartet die Abschlussprüfung auf dich: drei schriftliche und eine mündliche Prüfung.

Motivation: Die Prüfungen sind machbar, wenn du am Ball bleibst - die meisten schaffen sie problemlos!

Bist du geeignet?

Du solltest Immobilienkaufmann/-frau werden, wenn du ein echtes Verkaufstalent bist und immer die richtigen Argumente parat hast. Ein abwechslungsreicher Arbeitsalltag sollte dir gefallen, und du solltest Lust auf gute Karrierechancen und hohes Einkommen haben.

Du solltest es NICHT werden, wenn es dir schwerfällt, dich in andere Menschen hineinzuversetzen. Falls dir Zahlen und Tabellen schnell über den Kopf wachsen oder du ungern Termine außerhalb der normalen Arbeitszeiten wahrnimmst, ist der Beruf eher nichts für dich.

Immobilienkaufleute arbeiten oft auch abends oder am Wochenende, wenn Kunden Zeit für Besichtigungen haben.

Ehrlich gesagt: Du brauchst Menschenkenntnis, Zahlenverständnis und Flexibilität - dann kann dieser Beruf richtig lukrativ werden!