Gentrifizierung

Gentrifizierung Mittwoch, 13. Mai 2020 10:36 Bedeutung von Gentrifizierung: "die Verdrängung einkommensschwächerer Haushalte durch wohlhabendere Haushalte in innerstädtischen Quartieren" • Auswirkung sozialer Ungleichheiten Die Verdrängung gewerblicher Nutzer durch profitablere Nutzungsformen • Ökonomische Aufwertung von Grundstücken und Immobilien • Die Verdrängung von der Unterschicht Zentrale innenstätige Lage Phasen der Gentrifizierung: 1. Phase: a. Das Wohnviertel hat billige Wohnflächen ist aber kein Attraktives Viertel, es liegt in der Nähe des Stadtzentrums b. "Pioniere" -> Menschen mit wenig Geld aber "kulturellem Kapital" Werten das Viertel durch Kneipen, Galerien etc. für Außenstehende auf c. Szeneviertel 2. Phase: a. Weitere Pioniere ziehen in das Viertel (Paare, gut Verdiener, höhere Schulbildung) b. Immobilienmakler und Banken fangen an sich für das Viertel zu interessieren. c. Modernisierungen werden vorgenommen d. Mietpreise steigen, sind jedoch immer noch billig 3. Phase: a. Verstärkter Zuzug der "Gentrifizierer" b. Infrastruktur der Restaurants ändert sich c. Gewerbemieten steigen d. Bewohner der ersten Phase verlassen das Viertel e. Mietpreise steigen, hohe mieten 4. Phase: "Hypergertrifizierung" a. Einkommensstärksten Haushalte ziehen nach b. Mietpreise steigen, je nach Lage auch für die Mittelkasse zu teuer

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