Was ist Gentrifizierung?

Gentrifizierung ist ein Aufwertungsprozess in innerstädtischen Vierteln, der nicht ganz im Zentrum stattfindet. Dabei werden alte Gebäude saniert und modernisiert, was erstmal positiv klingt.

Das Problem: Die soziale Zusammensetzung des Stadtteils verändert sich komplett. Einkommensschwächere Schichten, die dort vorher gelebt haben, werden nach und nach verdrängt - das nennt man Segregation.

Merke dir: Gentrifizierung = Aufwertung + Verdrängung = soziale Spaltung

Die vier Phasen der Gentrifizierung

Phase I - Invasionsphase der Pioniere: Kreative und Studenten entdecken günstige Altbauviertel. Sie eröffnen Cafés und Clubs, machen das Viertel "angesagt".

Phase II - Weitere Pioniere: Mehr kreative Leute ziehen zu, die Mietpreise steigen leicht. Makler und Medien werden aufmerksam, erste Sanierungen beginnen.

Die unteren sozialen Schichten nehmen bereits drastisch ab - sie können sich die steigenden Mieten nicht mehr leisten.

Wichtig für Klausuren: Kenne die vier Phasen und ihre Merkmale - das wird oft abgefragt!

Endphasen und Folgen

Phase III: Gentrifier (wohlhabende Zuzügler) übernehmen das Viertel. Lofts und teure Restaurants entstehen, sogar die Pioniere können sich die Mieten nicht mehr leisten.

Phase IV: Kapitalkräftige Investoren bauen Eigentumswohnungen, Designgeschäfte eröffnen. Die ursprünglichen Bewohner sind fast komplett verschwunden - Supergentrifizierung beginnt.

Segregation bedeutet, dass sich die Bevölkerung nach sozialen (Einkommen), ethnischen (Nationalität) und demographischen (Alter) Kriterien trennt. Das Ergebnis: eine fragmentierte Stadt mit wachsendem Konfliktpotential.

Praxisbeispiel: Kreuzberg und Prenzlauer Berg in Berlin zeigen diese Entwicklung perfekt!