Fortschreitende Gentrifizierung und ihre Auswirkungen
In der Expansionsphase II der Gentrifizierung verstärkt sich der Zuzug wohlhabender Bevölkerungsgruppen. Dies führt zu deutlich wahrnehmbaren baulichen Veränderungen im Viertel. Bau- und Entwicklungsgesellschaften werden aktiv und treiben die Umgestaltung voran.
Die Stagnationsphase ist geprägt von:
- Aktivitäten kapitalkräftiger Investoren
- Forcierter Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen
- Umsetzung großer Projekte
Highlight: In dieser Phase werden die Wohnpreise für untere soziale Schichten und Pioniere zu hoch, was zu ihrer Verdrängung führt.
Die Definition von Gentrifizierung lässt sich wie folgt zusammenfassen:
Definition: Gentrifizierung ist die Folge einer baulichen Aufwertung und Qualitätsverbesserung im Wohnungsbestand, bei der zahlungskräftige Bevölkerungsgruppen in aufgewertete Innenstadtbereiche ziehen.
Charakteristisch für diesen Prozess sind:
- "Yuppies" und "Dinks" mit hohem Einkommen, die sich luxuriös sanierte Altbauten, Penthouse-Etagen oder Lofts leisten können
- Hochpreisige Wohnungen in einem attraktiven Umfeld
- Ansiedlung von Büros, Praxen, Event-Einrichtungen und exquisiter Gastronomie
Vocabulary: Gentrifier sind die neuen, wohlhabenderen Bewohner, die in ein aufgewertetes Gebiet ziehen und die ursprüngliche Bevölkerung verdrängen.
Diese Entwicklung steht im Gegensatz zur Suburbanisierung und zeigt die komplexen Veränderungen in der Stadtentwicklung auf.
Example: Ein Beispiel für die Phasen der Gentrifizierung könnte die Entwicklung des Hamburger Schanzenviertels sein, das von einem ehemaligen Arbeiterviertel zu einem trendigen Wohngebiet wurde.
