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Gentrifizierung Phasen, Ursachen und Beispiele – Einfach erklärt

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Charlotte

10.4.2021

Geographie/Erdkunde

Modell der Gentrifizierung

Gentrifizierung Phasen, Ursachen und Beispiele – Einfach erklärt

Gentrifizierung ist ein städtischer Transformationsprozess, bei dem sich ehemals vernachlässigte Viertel aufwerten und dabei einen tiefgreifenden sozialen Wandel erleben. Die Wortherkunft stammt vom englischen Begriff "gentry" (niederer Adel) und beschreibt den Zuzug wohlhabenderer Bevölkerungsgruppen in vormals ärmere Stadtteile. Dieses Phänomen lässt sich in vielen deutschen Städten wie Berlin beobachten, wo früher bezahlbare Stadtteile wie Kreuzberg oder Prenzlauer Berg heute zu den begehrtesten Wohnlagen zählen. Der Prozess verläuft typischerweise in mehreren Phasen und bringt sowohl Vorteile als auch signifikante Nachteile für die betroffenen Gebiete und ihre Bewohner mit sich.

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10.4.2021

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Lena, iOS Userin

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Geographie/Erdkunde

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10. Apr. 2021

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Gentrifizierung Phasen, Ursachen und Beispiele – Einfach erklärt

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Charlotte

@charlotteeee

Gentrifizierung ist ein städtischer Transformationsprozess, bei dem sich ehemals vernachlässigte Viertel aufwerten und dabei einen tiefgreifenden sozialen Wandel erleben. Die Wortherkunft stammt vom englischen Begriff "gentry" (niederer Adel) und beschreibt den Zuzug wohlhabenderer Bevölkerungsgruppen in vormals ärmere Stadtteile. Dieses Phänomen... Mehr anzeigen

1 Das Modell der Gentrifizierung
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Das Modell der Gentrifizierung

Das Modell der Gentrifizierung beschreibt einen städtischen Aufwertungsprozess in fünf Phasen. Es zeigt, wie sich die Zusammensetzung der Bewohner in einem Stadtviertel im Laufe der Zeit verändert.

Definition: Gentrifizierung bezeichnet den Prozess, bei dem ein ehemals ärmeres Stadtviertel durch den Zuzug wohlhabenderer Bevölkerungsgruppen aufgewertet wird.

Die erste Phase beginnt mit dem Zuzug von sogenannten Pionieren. Dies sind oft Studenten oder Menschen aus alternativen Szenen, die geringe Ansprüche an den Wohnraum haben. In der zweiten Phase wächst der Anteil dieser Pioniere, und das lokale Geschäfts- und Dienstleistungsangebot passt sich an ihre Bedürfnisse an. Erste Modernisierungen und Grundstücksspekulationen beginnen.

Vocabulary: Pioniere sind in diesem Kontext die ersten neuen Bewohner, die in ein noch nicht aufgewertetes Viertel ziehen.

In der dritten Phase ziehen die sogenannten Gentrifier ein. Dies sind Menschen mit höheren Ansprüchen an den Wohnraum, wie zum Beispiel Yuppies oder leitende Angestellte. Sie verdrängen zunehmend die alteingesessenen Bewohner. Die vierte Phase ist gekennzeichnet durch einen verstärkten Zuzug von Gentrifiern, zunehmende Luxussanierungen und steigende Grundstücks- und Mietpreise.

Example: Ein typisches Beispiel für Gentrifizierung ist der Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, der sich von einem Arbeiterviertel zu einem beliebten Wohnort für Besserverdienende entwickelt hat.

In der fünften und letzten Phase ziehen immer mehr statushohe Gruppen ein, und der Wandlungsprozess beschleunigt sich.

Das Modell zeigt auch die Vor- und Nachteile der Gentrifizierung auf. Zu den positiven Aspekten gehören ein höherer Anreiz für Gebäudeeigentümer, besseren Wohnraum anzubieten, ein Rückgang der Kriminalität, die Stabilisierung schwacher Bezirke, steigende Immobilienwerte, eine erhöhte Kaufkraft, weniger Leerstand, höhere Steuereinnahmen, eine bessere soziale Durchmischung und der Erhalt und die Sanierung alter Gebäude.

Highlight: Die Gentrifizierung kann zur Aufwertung und Belebung von Stadtvierteln führen, bringt aber auch erhebliche soziale Herausforderungen mit sich.

Auf der negativen Seite stehen die Verdrängung durch Miet- und Kaufpreiserhöhungen, der Verlust von bezahlbarem Wohnraum, die Verdrängung von Gewerbe und Industrie, unhaltbare Immobilienpreise, Druck auf ärmere Bevölkerungsgruppen, Verbitterung der Anwohner und Konflikte, Obdachlosigkeit, sekundäre psychologische Auswirkungen der Verdrängung, höhere Kosten für lokale Dienstleistungen, der Verlust sozialer Diversität und die Abwanderung der Bevölkerung in gentrifizierte Gebiete.

Quote: "Gentrifizierung ist ein zweischneidiges Schwert: Sie kann Viertel aufwerten, führt aber oft zur Verdrängung der ursprünglichen Bewohner."

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Die App ist sehr leicht und gut gestaltet. Habe bis jetzt alles gefunden, nachdem ich gesucht habe und aus den Präsentationen echt viel lernen können! Die App werde ich auf jeden Fall für eine Klassenarbeit verwenden! Und als eigene Inspiration hilft sie natürlich auch sehr.

Stefan S

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Anna

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Jana V

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Timo S

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Sudenaz Ocak

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Diese App hat mich echt verbessert! In der Schule war ich richtig schlecht in Mathe und dank der App kann ich besser Mathe! Ich bin so dankbar, dass ihr die App gemacht habt.

Greenlight Bonnie

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Ich benutze Knowunity schon sehr lange und meine Noten haben sich verbessert die App hilft mir bei Mathe,Englisch u.s.w. Ich bekomme Hilfe wenn ich sie brauche und bekomme sogar Glückwünsche für meine Arbeit Deswegen von mir 5 Sterne🫶🏼

Julia S

Android user

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Marcus B

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Sarah L

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Hatte noch nie so viel Spaß beim Lernen und der School Bot macht super Aufschriebe die man Herunterladen kann total Übersichtlich und Lehreich. Bin begeistert.

Hans T

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