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Gentrifizierung
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Paula Mathilde Menzler
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Paula Menzler, Q1 BUCH S.58 Nr.16 a) Gentrifizierungsprozess führt zu FOLGE G - 1 ersten Gentrifier renovieren die billigen Wohnungen, haben kein Problem mit einer Mietserhöhung FOLGE ( leer stehende Wohnungen werden seltener, Miets- und Grundstückpreise steigen an - Investoren vermarkten das Viertel →renorvieren Wohnung und vermieten diese tever 20-57. untere Schichten ↓,50-30%. Pionere ↓, 25-10%. Andere 1, 8-55%. Gentrifier ↑ [3] 2 Grundlage: Stadteil, in dem Menschen mit weniger Einkommen leben (größtenteils) ursprünglichen Einwohner ziehen tellweise aus → zu hone Mielen durch die Investoren steigt oft nach Saniewing der zuvor abgemachte Mictpreis ins nicht trag- = Bevölkerungswechsel (von statusniedrigen zu statushöheren) bare [4] + Umfeld wechselt sich (neve exclusivere Läden eröffnen, Weinläden verschwinden) 5%. Untere Schichten, 30-28%. Pionere, 10-4%. Andere 55-73%. Gentrifier 4 • 50%. Untere soziale Schichten ↓ 10%. Pionere 1, 40% Andere ↓ 1 5 => untere soziale Schichten = konstante senkung, fallende kurve Pionere b) Aussagen TNM JI+∞∞ f MIT 23 6 7 · g •45-20%. Untere Schichten ↓, 20-40%. Pionere ↑, 35-25%. Andere &, 0-8%. Gentrifier ↑ 1 ● 3 4 10 GENTRIFIZIERUNG-PHASENMODELL Andere Gentrifier [^] + leer stehende Wohnungen, Fabrikhallen → niedrige Mieten, Raum für Kreativität v. Experi- Entstehung von Weinen läden (Kneipen, Cafés, Boutigen, Galerien) ∙ersten zuzügter kommen an (Pioniere) durch sie wirkt der Stadteil attraktiv auch für Menschen mit höherem Einkommen = ersten Gentrifier 1 3/4 1 8 4 1 4 1 = erst honstanter Anstieg, ab Expansionsphase II ebenfalls sentung trotzdem Endwert höher als Startwert = - konstantes Fallen der Kurve höchste Steigung, insbesonders in Expansionsphase I rasantes Wachstum "S Phasen des Gentrifizierungsprozesses Gentrifizierungsphasen 60 günstiger...
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Wohn- und Arbeitsraum 50 Auszug aufgwnd steigender Mieten 40 sanierte, teure Altbauwohnung 30 eröffnen neuen Weinen Laden saver auf die Neven' U Investition in Altbauwohnungen Galerie wird eröffnet Anteil in % 701 20 10 0 1 Experimentier- phase = 2 Expansions- phase I untere soziale Schichten Pioniere 3 Expansions- phase II Nach Klaus Zehner: Stadtgeographie. Gotha/Stuttgart: Klett-Perthes 2001, S.146 betraute Wohnungssuche, hone Mieten heruntergekommene Wohnung, günstige Miele und Lage Gemüseladen muss schließen Gourmet - Restaurand eröffnet Gentrifier Andere Stagnations- phase
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