Gentrifizierung

Paula Menzler, Q1 BUCH S.58 Nr.16 a) Gentrifizierungsprozess ·Grundlage Stadteil, in dem Menschen mit weniger Einkommen leben (größtenteils) führt zu FOLGE [4] ersten Gentrifier renovieren die billigen Wohnungen, haben kein Problem mit einer Mietserhöhung FOLGE ( leer stehende Wohnungen werden seltener, Miets- und Grundstückpreise steigen an Investoren vermarkten das Viertel → renorvieren Wohnung und vermieten diese tever 20-57. untere Schichten ✓,50-30%. Pionere V, 25-10%. Andere 1, 8-55%. Gentrifier T [3] 1 2 • 50%. untere soziale Schichten ↓ 10%. Pionere 1, 40% Andere ↓ 4 Entstehung von Weinen läden (Kneipen, Cafés, Boutigen, Galerien) -ersten Zuzügter kommen an (Pioniere) durch sie wirkt der Stadteil attraktiv auch für Menschen mit höherem Einkommen • ersten Gentrifier 11 •45-20%. Untere Schichten ↓, 20-40%. Pionere ↑, 35-25%. Andere &, 0-8%. Gentrifier ↑ => untere soziale Schichten = konstante senkung, fallende kurve Pionere b) Aussagen 5 • TNM JI+∞000 8 3 H1 231 41 니 6 10 GENTRIFIZIERUNG-PHASENMODELL ursprünglichen Einwohner ziehen teilweise aus → zu hone Mieten durch die Investoren steigt oft nach Sanierung der zuvor abgemachie Mietpreis ins nicht trag- Bevölkerungswechsel (van statusniedrigen zu statushöheren) = [₁] + leer stehende Wohnungen, Fabrikhallen → • niedrige Mieten, Raum für Kreativität v. Experi- mentieren + Umfeld wechselt sich (neve exklusivere Läden eröffnen, Weinläden verschwinden) 5%. untere Schichten, 30-28%. Pionere, 10-4%. Andere, 55-73%. Gentrifier Andere Gentrifier 3 4 1 3/4 4 = erst honstanter Anstieg, ab Expansionsphase II ebenfalls senting trotzdem Endwert höher als Startwert = konstantes Fallen der Kurve = höchste Steigung, insbesonders in Expansionsphase I rasantes Wachstum eröffnen...

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